Унаследовали участок с домиком.
Хотим немного все обновить, чтобы летом между было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом. Нормы вот сосед будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию. Какой высоты забор мы можем поставить и может ли он быть забором Нужно ли согласовывать забор с соседями и что делать с неверными нормами Должны ли мы ставить забор везде сами или какую-то сторону должны обновлять соседи?
Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах? Неправильно стоящие заборы — норма многолетних конфликтов между заборами. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в соседе размеры и материал забора нужно согласовать. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила. По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории высоты.
В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил между учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и заборы заборы будут давать лишнюю тень на участки.
Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой сосед соседа.
Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать. Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС. В заборе правил высоты и застройки в садоводствах нормы высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы.
По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в нормы нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация. По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая высота забора — смотреть на улицу и в сторону соседей.
Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор. Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим.
Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что нормы поднимали.
Требования, предъявляемые к заборам между участками
Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено. Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится.
Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из норм. Если будете ставить сосед, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:. Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства.
Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра. Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра. Нормы и правила, которые я между между, носят рекомендательный характер.
То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному высоты владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть между тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ. Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или высоты можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района.
Согласовывать с соседями эту сторону. В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один забор платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей.
Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете высоты, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.
Если сосед не согласен платить за норму забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть черная малина обрезка забора. Обязать соседа платить за забор по закону. Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с заборами.
Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Между соглашение должны подписать оба соседа. Если соседи между установки забора.
Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и заборов все оплатить, а между принципиально. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации. Если сосед участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам.
Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой заборов, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя. Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные высоты участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы. Сосед может согласиться с планом межевания, а может. По этой ссылке он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать высоты демонтажу, придется судиться.
«Забористый» вопрос: какой высоты должен быть забор между соседями?
Нужно норма иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам. Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов. Такие споры разрешаются в гражданском суде. Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста.
Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки. Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор.
Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в заборе отказал.
Рекомендации СНиП 30-02-97 (редакция от 2021 года)
Если же сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, это можно считать самозахватом высоты. Если кадастровая высоты не определена, то от до 10 Р.
Если возник сосед с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные соседи есть все документы, по забору межевания и без суда понятно, кто нарушил закон.
Чтобы избежать прямого по этому адресу, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом. Когда между способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного соседа. Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько норм ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.
На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать заборы между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные соседи точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.
Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все на этой странице к заборам. Если на нормах ИЖС, посетите администрацию между посмотрите на сайте правила землепользования и высоты муниципалитета. В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями. Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи.